【2026年版】駐車場シェアサービスおすすめ5選、貸主手数料・予約方式を比較

駐車場シェアサービスは、自宅・店舗・月極駐車場などの空きスペースを貸したい人と、目的地の近くで駐車場を使いたい人をオンラインでつなぐサービスです。

見た目は似ていますが、サービスごとに違うのは、何分・何日で貸せるか、料金をだれが決めるか、貸した人にいくら戻るか、現地に機器がいるかです。貸す側は、予約の確認やキャンセル、入金まで含めて比べると違いが見えます。

この記事では、2026年10月2日時点で公式サイト、FAQ、規約、会社案内まで確認できた5サービスだけを載せます。数を増やすための追加はせず、料金や会社名、貸す側のしくみを公式情報で確かめられないものは外しました。

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駐車場シェアサービスとは

駐車場シェアは、貸したい人が空いている場所と使える日時を登録し、使いたい人が探して予約や支払いをするしくみです。自宅だけでなく、店が休みの日の駐車場、月極の空き区画、会社が使わない休日なども活用できます。

ただし、すべてが事前予約型ではありません。アキッパ、特P、軒先パーキング、タイムズのBは予約型ですが、PARKING PAYは現地で入庫処理をして利用時間に応じて精算するシェア型です。「予約するサービス」と「現地利用をアプリ決済するサービス」を分けて見ると違いが分かりやすくなります。

基本は、貸す人・このサービスを動かす側・使う人の3者です。貸す人は場所と貸せる条件を出し、使う人は場所を探して予約や駐車をします。真ん中のサービスは、情報を載せ、利用を受け付け、支払いと売上の受け渡しを支えます。

駐車場シェアサービスおすすめ5選を比較

ここでは、貸す側にかかる費用や売上の戻り方に加え、使う側がどう予約・利用するかまで比べます。順位づけではなく、しくみの違いが分かる順に並べました。

貸す人に戻る割合が高くても、予約が少なければ売上は増えません。どれだけ見つけてもらいやすいか、何分・何日で貸せるか、料金を自分で決められるか、現地に何か置く必要があるかまで見て選ぶ方が実際の運用に合います。

貸す側・借りる側で見る選び方

貸主側では、使わない時間だけ止められるかも大切です。自宅や店舗では急に自分で使うこともあるため、貸出停止の操作が簡単か、すでに予約が入っている日はどう扱うかまで確認します。

駐車場シェアサービス5選

1. アキッパ

アキッパ 公式サイト

アキッパは、akippa株式会社が運営する駐車場マーケットプレイスです。利用者はWebやアプリで駐車場を検索し、駐車場によって15分単位または1日単位で予約します。貸主側はアプリのオーナーモードから駐車場登録や貸出管理を行えます。

貸す側の初期費用、月額、退会手数料は0円です。2026年6月更新の公式ヘルプでは、駐車場利用料の46.3%が貸す側への報酬になると案内されています。日ごと・曜日ごとに料金を変えられるため、イベント日など需要の差にも合わせられます。

2. 特P

特P 公式サイト

特Pは、株式会社アース・カーが運営する駐車場シェアリングサービスです。貸主は駐車スペースの情報と写真を登録し、料金や貸し出したい日時を設定します。予約が入っていない時間であれば、急な予定に合わせて貸出を休止する運用もできます。

掲載や設備に先払いはなく、実際に使われたときだけ利用料の30%が手数料になります。公式案内では、売上の70%が貸す側に残るしくみです。料金と貸す時間を自分で決めながら使いたい人には分かりやすい形です。

3. 軒先パーキング

軒先パーキング 公式サイト

軒先パーキングは、軒先株式会社が運営しています。住宅や月極の空き区画、店やマンションの駐車場などを登録でき、使わない日や時間だけ貸すこともできます。

初期費用、月額、掲載費用はかからず、利用が決まったときだけ手数料がかかります。公式FAQでは、貸す人が決めた利用料の35%（消費税別）です。Webのほか、書面での登録を手伝う案内もあります。

4. タイムズのB

タイムズのB 公式サイト

タイムズのBは、タイムズ24株式会社が運営する予約制サービスです。使う人は空いている場所を探し、1日単位で先に予約します。予約できるのは最大13日前からで、予約時に支払いまで済ませるため、現地での精算はありません。

貸す側に登録費用はかからず、サービス利用料金の60%が提供料として支払われ、40%がシステム管理料です。料金はタイムズ24側が決めるため、日々の値付けを自分で細かく調整せず、運営側に任せたい人に合います。

5. PARKING PAY

PARKING PAY 公式サイト

PARKING PAYは、株式会社シードが運営する駐車場検索・決済アプリです。シェア方式では、空きスペースを時間貸しとして登録し、使う人は現地でアプリから入庫を始め、出るときに支払います。

パーキングペイ シェアは初期費用0円で、公式オーナー向けページでは売上分配率50%と案内されています。注意したいのは、PARKING PAYは予約サービスではなく、現地の空車を利用するモデルであることです。予約型と同じ前提で比較しないようにしましょう。

貸主手数料だけで選ばない方がよい理由

貸す側に戻る割合だけで、収益の大きさは決まりません。予約や利用が少なければ、分配率が高くても売上は伸びにくくなります。イベント会場からの近さ、住宅地での需要、検索で見つかりやすいかも稼働に影響します。

そのため、手数料、値付けの自由さ、貸せる単位、見つけてもらいやすさ、貸出を止めやすいかをまとめて見ます。複数サービスへ同じ場所を載せられるかも、利用前に規約で確かめておきましょう。

駐車場を貸す前に確認したい6つのポイント

1. 貸し出す権限があるか

自分が所有している土地でない場合は、勝手に第三者へ貸せるとは限りません。アキッパやタイムズのBの規約でも、借地や管理物件などでは所有者・賃貸人から必要な承諾を得ることが求められています。

2. 車室サイズを正確に登録する

車の幅や長さが合わなければ、着いてから停められないことがあります。貸す側は、車室の幅・長さ、入口の広さ、段差、高さの制限、周辺道路のようすを、できるだけ正しく載せる必要があります。

3. 貸出可能日をこまめに管理する

自宅や店舗のスペースは、自分で使う日もあります。予約済みの利用者と重ならないよう、カレンダーと貸出停止の操作を運用に組み込みます。イベント日だけ料金を変えられるサービスもあります。

4. 料金設定と手取り額を分けて考える

画面に出ている料金が、そのまま貸す側の手取りになるとは限りません。サービスの手数料や管理料を引いたあとに、実際の受取額が決まります。振込の条件や税の扱いもあわせて確認します。

5. 予約型か現地利用型か

予約型は、使う前に車室を押さえられるため、イベントや通勤で使いやすい方式です。現地利用型は、空いている場所に停めて、使った時間に合わせて支払います。同じ駐車場シェアでも、裏側で必要になるしくみはかなり違います。

6. トラブル対応と補償を確認する

無断で停められる、時間を超えて使われる、物が壊れる、別の場所へ停められる、といった現地トラブルも考えておきます。問い合わせ先、利用者の登録情報、車のナンバー、保険や補償がどこまであるかを見ておくと安心です。

駐車場シェアサイトを自社で構築する場合の業務構造

自社で駐車場シェアを始めるなら、検索画面だけでは足りません。貸す人・使う人・運営の3者が、場所の登録から審査、空き枠、予約、支払い、売上の受け取り、トラブル対応までつながるように設計する必要があります。

予約型でまず守るのは、同じ場所と時間に二重で予約が入らないことです。15分と1日の両方を扱うなら、カレンダーや料金の出し方もむずかしくなります。現地利用型では、入った時と出た時の確認や、未払いへの対応が中心です。

駐車場シェアサイトに必要な主な機能

お金の流れも先に決めます。使う人から運営が代金を受け取り、手数料を引いて貸す人へ渡すなら、予約変更やキャンセル、返金まで追える記録が必要です。まだ確定していない金額と、実際に振り込める金額も分けて持たせます。

収益モデルは成約手数料型が中心

駐車場シェアは、予約や利用が成立したときに、料金の一部を運営側が受け取る形が中心です。貸す側の初期費用や月額を0円にして、実際に取引があったときだけ課金すれば、登録を始めるハードルを下げやすくなります。

立ち上げ時は成約手数料だけにし、利用者や掲載場所が増えてから法人向けプランや追加機能を足す方法もあります。お金の取り方を増やすほど請求や精算はむずかしくなるため、無理なく運営できる範囲から少しずつ広げる方が安全です。

よくある質問

駐車場シェアサービスとは何ですか？

使っていない駐車スペースを貸したい人と、駐車場を使いたい人をWebやアプリでつなぐサービスです。事前予約型と、現地で入庫して利用時間に応じて精算するタイプがあります。

駐車場を貸すのに初期費用はかかりますか？

今回の5サービスは、公式案内では、貸す側が大きな初期設備費をかけずに始められる形です。ただし、土地を整える費用や、場所ごとに必要になる設備の負担は同じとは限りません。登録前に個別条件を確かめてください。

貸主の手数料はどれくらいですか？

サービスごとに異なります。特Pは利用料の30%、軒先パーキングは35%税別、タイムズのBは40%が管理料です。アキッパは手数料率ではなく、駐車場利用料の46.3%を貸主報酬として支払う方式です。

借りている月極駐車場を貸せますか？

自分が所有していない月極などは、所有者や貸主の承諾が必要になることがあります。無断で第三者へ貸すのではなく、元の契約と利用するサービスの規約を先に確認してください。

予約型と現地利用型は何が違いますか？

予約型は、使う前に場所を押さえ、支払いまで済ませる方式です。現地利用型は、空いている場所へ停め、入ってから出るまでの時間に合わせて料金を出します。必要になる空き枠の持ち方や画面も同じではありません。

駐車場シェアサイトを自社で作れますか？

作れます。貸す人と使う人が登録でき、地図から探せて、場所を載せる前に確認できるようにします。さらに、貸せる日を決めるカレンダー、予約と支払い、売上、キャンセル、通報、運営用の画面まで、実際の仕事に合わせて組み立てます。

まとめ

駐車場シェアサービスは、空き駐車場の情報を載せるだけではなく、貸出日時、車室、料金、予約または入出庫、決済、売上精算までをつなぐマーケットプレイスです。アキッパ、特P、軒先パーキング、タイムズのBでは事前予約が中心ですが、PARKING PAYは現地利用型という違いがあります。

貸す側で比べるなら、手数料だけでなく、料金をどこまで自分で決められるか、何分・何日で貸せるか、休止や入金が分かりやすいかまで見ます。使う側も、短時間か1日か、先に場所を押さえられるかで使いやすさが変わります。

自社で同じ事業を始めるなら、地図と予約画面だけでは足りません。貸す人の審査、場所ごとの空き枠、料金カレンダー、支払い、キャンセル、売上の記録、貸す人への入金までをひとつにつなぎ、実際の仕事の流れと画面をずらさないことが大切です。