この記事は 2025.3.17 に最新記事として更新されています。
空き家マッチングサイトとは
空き家マッチングサイトは、空き家を売りたい、貸したい、または活用したいと考えている人々と、空き家を購入または賃貸したい、またはリノベーションしたいと考えている人々をつなげるオンラインプラットフォームです。
空き家マッチングサイトは、空き家を効率的に利用できる方法を提供することを目的としています。
これらのサイトでは、空き家を所有している人々が、自分の空き家を市場に出し、利用希望者と直接やり取りできる場を提供しています。
また、空き家のリフォームや再利用に関するアドバイスやサポートも提供されることが多く、より多くの選択肢と情報を提供することが特徴です。
空き家マッチングサイトの仕組み
空き家マッチングサイトでは、ユーザーがサイトに空き家に関する詳細な情報を登録します。
登録情報には、物件の場所、状態、価格、利用可能な目的などが含まれます。
これにより、空き家を売りたい、貸したい、もしくは活用したいと考える人々が、自分の希望に合った物件を検索し、直接交渉を行うことができます。
一部のサイトでは、物件に関するアドバイスや、リフォームの専門家とつながるサポートも行っています。
おすすめの空き家マッチングサイト3選
家いちば
家いちば
https://www.ieichiba.com/
家いちばは、家いちば株式会社が運営する空き家のマッチングプラットフォームで、ユーザーは掲示板形式で自分の所有する空き家物件を掲載し、購入希望者とのマッチングを実現できます。
物件掲載は非常に簡単で、所有する空き家の情報をフォームに入力するだけで、確認メールが送信されます。その後、確認メールに返信することで、物件情報が「家いちば」のトップページに公開されます。
物件が掲載された後、購入希望者から問い合わせがあれば、専用のメッセージボードを利用して商談を行い、双方が合意に至れば、売買契約を交わして物件を引き渡すことになります。
また、「家いちば」への物件掲載は無料で、成約に至るまで一切費用が発生しません。ユーザーは、価格が未決定の物件や、親族所有の物件でも自由に掲載することができます。この点は、通常の不動産売却とは異なる大きなメリットと言えるでしょう。さらに、築年数が古い物件や賃貸需要が低い地域の物件でも掲載可能です。
ただし、売買が成立した場合には、手数料が発生します。手数料は、従来の不動産仲介会社の料金の約半額程度ですが、売り手側はさらに一律8万円のシステム手数料も支払う必要があります。また、交渉自体は売り手が行わなければならない点にも注意が必要です。
| 項目名 | 詳細 |
|---|---|
| サービス名 | 家いちば |
| 対応エリア | 全国 |
| URL | https://www.ieichiba.com/ |
| サービス内容 | 空き家物件のマッチング、掲載、商談支援 |
空き家ゲートウェイ
空き家ゲートウェイ
https://akiya-gateway.com/
空き家ゲートウェイは、空き家活用サイト「カリアゲJAPAN」を運営する株式会社あきやカンパニーと、住まいや暮らしに関連する企画やプロデュースを行うYADOKARI株式会社が共同で運営する空き家マッチングサービスです。
このサービスの大きな特徴は、「100円物件」や「100万円物件」といった特定の価格帯に絞られた物件の取り扱いです。このように、掲載される物件が明確な価格レンジでまとめられているため、買い手も売り手も非常にシンプルに物件を探しやすくなっています。
物件の掲載方法も簡単で、専用の査定ページ「カンタンゲートウェイ」に物件のデータを入力し、掲載が可能だと判断された場合には、物件の間取りや基本情報、写真などを提供します。もし査定結果で掲載が不可となった物件は、「カリアゲJAPAN」に回される仕組みになっています。
「空き家ゲートウェイ」を利用する際のメリットは、基本的に費用を一切負担せずにサービスを利用できる点です。物件の掲載後、30日間の「ゲートイン入札期間」を経て、買い手の情報が売り手に送られます。売り手はその情報を元に、買い手候補と交渉を行う仕組みとなっており、自己管理で交渉を進めることができます。
また、物件を掲載する際には、提供された写真の中から運営側が最適なものを選び、魅力的に掲載してくれます。このため、不動産売買に慣れていない方でも、PRに関して不安を感じることなく物件をアピールすることが可能です。さらに、「空き家ゲートウェイ」では企画ページやコラムが充実しており、物件探しや買い手の募集におけるハードルを低くしています。
| 項目名 | 詳細 |
|---|---|
| サービス名 | 空き家ゲートウェイ |
| 対応エリア | 全国 |
| URL | https://akiya-gateway.com/ |
| サービス内容 | 空き家物件の掲載、買い手募集、交渉サポート |
空き家のURI・KAI
空き家のURI・KAI
https://uri-kai.com/
空き家のURI・KAIは、全国の空き家を売りたい人と買いたい人をつなげるための空き家マッチングサービスです。
物件の掲載方法は非常に簡単で、まず「空き家のURI・KAI」の掲載依頼フォームから連絡をし、物件の無料査定を受けます。その結果に問題がなければ、無料でポータルサイトに物件が掲載されます。さらに、掲載前に直接買取を依頼することも可能で、柔軟な対応が求められます。
空き家のURI・KAIを利用するメリットは、まず物件の掲載が無料で、掲載後の成約時に手数料がかからない点です（キャンペーン時、要確認）。この点で、他のサービスに比べてかなりコストを抑えることができるため、利用者にとって非常に魅力的です。また、買取を希望する場合は直接買取制度が利用でき、空き家を迅速に手放す選択肢も提供されます。
交渉は、サービス側が提供するネット上の匿名ルームを利用して行えるため、よりプライバシーを守りつつ柔軟な交渉が可能です。さらに、売買契約書の作成や法的手続きに関しても、「空き家のURI・KAI」は宅地建物取引士や司法書士と連携して全面サポートを行っており、初めて不動産売却を行う人でも安心して進められる体制が整っています。
| 項目名 | 詳細 |
|---|---|
| サービス名 | 空き家のURI・KAI |
| 対応エリア | 全国 |
| URL | https://uri-kai.com/ |
| サービス内容 | 空き家マッチングプラットフォーム。空き家売却・賃貸サポート、リノベーション相談、専門家アドバイス、契約手続きの代行サポート。 |
空き家マッチングサイトのメリット
相手と直接やり取りできる
売り手と買い手（または貸し手と借り手）が直接やり取りできる
仲介手数料が削減され、取引がより効率的に進められます。また、
空き家所有者は物件の情報を公開し、希望する条件に合った利用者を見つけやすくなります。
意思決定を行うための情報が豊富
サイトによっては、物件の詳細な情報や市場の相場に関するアドバイスを提供することもあり、ユーザーがより情報に基づいた意思決定をすることができます。
空き家マッチングサイトを利用するときの注意点
物件情報が正確であることを確認する
空き家の状態や価格、利用条件が明確でない場合、後々トラブルになる可能性があります。
個人情報が正しく管理されているか確認する
また、個人情報を提供する際には、プライバシー保護がしっかりとされているか、サイトのセキュリティ対策についても確認しておくことが大切です。
利用規約や契約内容をしっかりと読み、納得した上で取引を進めることが推奨されます。
空き家マッチングサイト構築なら専門会社のマレントへ
これらのおすすめ空き家マッチングサイト制作会社の中に参考になりそうな開発会社はありましたでしょうか？
空き家オーナーと購入希望者、借主をつなげるマッチングサービスは、今後ますます需要が高まる分野です。
マレントは、空き家マッチングサイトや不動産マッチング、フリマサイトなどのサービスサイト構築専門システム会社です。
もし、自分だけのオリジナル空き家マッチングサイトを費用対効果を高めながら立ち上げたいとお考えなら、Mallento RXが最適な選択です。
当社のMallento RXは以下のような特徴を持っています。
マレントおすすめ４ポイント！
1. パッケージからカスタマイズできる： パッケージ＋カスタマイズ開発で自社オリジナルサービス構築が可能！
2. ちょうどいいコスト感： 大手Sler制作会社では実現できない手頃な価格コスト
3. 高い開発技術とスピード感： 業界10年以上のベテランエンジニア多数在籍
4. SEOやサポートに強いエンジニア： 運用保守もNo.1実績があるサポート体制
マレントは、低コストで制作するためのフロー改善やコスト削減に向けた技術力が優れており、カスタマイズにかかる費用感も予想より抑えれるので非常に魅力的です。
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オリジナルの空き家マッチングサイトの制作、構築ならマレントへ
ここまで紹介してきた空き家マッチングサイトのようなサービスをマレントでは構築が可能です。
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